中央南の土地相場
山口県熊毛郡田布施町中央南 | 34件の成約データ
山口県熊毛郡田布施町中央南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,283円高くなります。
6〜8m
22件
9万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
11件
11万/坪
長方形
20件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
15万/坪
南西
14件
10万/坪
東
4件
9万/坪
北東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,450万円
取引実績
34件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2023年第2四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
2023年第1四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
136坪〜（450㎡〜）
11.8万/坪
2022年第3四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
2021年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2021年第1四半期
3,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
7.2万/坪
2020年第3四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,750 | - |
| 2017 | 15,494 | - |
| 2019 | 15,158 | -66 |
| 2021 | 14,741 | -94 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
| 2024 | 14,033 | -138 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
中央南は熊毛郡田布施町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価10.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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中央南 ◀
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10.8万/坪