南町の土地相場
山口県柳井市南町 | 33件の成約データ
山口県柳井市南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約33件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,304円高くなります。
6〜8m
13件
9万/坪
8m以上
17件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて30%の差があります。
不整形
9件
12万/坪
長方形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
11件
13万/坪
北東
3件
10万/坪
南西
7件
9万/坪
南東
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
倉庫
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,069万円
取引実績
33件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
130坪〜（430㎡〜）
13.1万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第3四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2024年第2四半期
4,400万円
263坪〜（870㎡〜）
16.7万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
920万円
51坪〜（170㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
4,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
12.5万/坪
2023年第2四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2023年第1四半期
6,900万円
544坪〜（1800㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-20人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,338 | - |
| 2017 | 32,504 | - |
| 2019 | 31,635 | -31 |
| 2021 | 30,550 | -94 |
| 2023 | 29,683 | -91 |
| 2024 | 29,233 | +1 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳井市の土地マップ
柳井市内のエリアランキング
南町は柳井市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価14.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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南町 ◀
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14.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）