ハイライフ岩国
山口県岩国市元町4丁目8-4 | 築40年 | 35戸
推定相場
ハイライフ岩国
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（25.8万円）より51.6%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
21.2〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン
26.8万円/㎡
補正係数 ×0.987
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,273万円です。3LDKが最も高く平均1,273万円、2LDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,123万 | 841万 | 1,518万 |
| 3LDK | 9件 | 1,273万 | 828万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（11.0万円）と比べて6.6万円（+60.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 66.92m² |
| 分譲会社 | 多田建設 産報 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ岩国 | 1986 | 35戸 | 12.5万 | 750万 |
| グランドール岩国 | 1995 | 40戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| アメニティハイツ桂 | 1988 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前2 | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 56.35㎡ | 40.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.9万 | - | 14.2万 |
| 3LDK | 11.0万 | 18.5万 | 17.7万 | - | 13.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。