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トラストネクサス小野田駅前

山口県山陽小野田市日の出1丁目3-6 | 築11年 | 36戸

推定相場
トラストネクサス小野田駅前
最新データ
2024年5月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（22.3万円）を26.3%上回って、山陽小野田市全体の平均（21.6万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は30.8〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,375万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、2SLDKは平均1,990万円です。
2SLDK
2件
1,990万
3LDK
29件
2,375万
3SLDK
2件
2,090万
4LDK
2件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,990万 1,990万 1,990万
3LDK 29件 2,375万 1,980万 2,990万
3SLDK 2件 2,090万 2,090万 2,090万
4LDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
28.9万/㎡
11件
4-7階
31.7万/㎡
2件
8階以上
31.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地山口県山陽小野田市日の出1丁目3-6
築年月2015-02（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積62.82m² ～ 88.07m²
分譲会社トラストネットワーク
施工会社友田組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
小野田駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR小野田線
徒歩4分

学区情報

小学校
高千帆小学校
中学校
高千帆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トラストネクサス小野田駅前 2015 36戸 28.1万 2,190万
アーデントクレイル小野田駅前 2005 39戸 18.1万 1,480万
サントノーレ小野田 2007 47戸 20.5万 1,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,300万円 84.89㎡ 27.1万円 4LDK - 南西

山陽小野田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,606円 165
1DK/1LDK 4.9万円 1,120円 138
2K/2DK 4.5万円 976円 147
2LDK 5.4万円 937円 157
3LDK+ 4.5万円 865円 53

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 35.3万 31.1万 29.6万 29.7万 28.5万 30.0万 28.8万 29.9万
3SLDK - - 28.2万 28.2万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.12万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.01万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.72万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.48万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.08万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.19万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.42万/㎡
2022年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.22万/㎡
2022年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.16万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.42万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.73万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.42万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.32万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,198万 29.67万/㎡
2020年1月 3〜4階 3SLDK 70㎡〜 2,090万 28.21万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.91万/㎡
2019年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 31.68万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.4万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.97万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.91万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27万/㎡
2019年12月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 31.68万/㎡
2019年10月 3〜4階 3SLDK 70㎡〜 2,090万 28.21万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.97万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.61万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.43万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.43万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.98万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,395万 32.33万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.39万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.26万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.96万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.7万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,395万 30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。