アーデントクレイル小野田駅前

山口県山陽小野田市日の出1丁目10-10 | 築21年 | 39戸

推定相場

アーデントクレイル小野田駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の19.7万/㎡から2024年は18.2万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,565万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,565万円です。

2LDK

2件

1,650万

3LDK

2件

1,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,650万	1,650万	1,650万
3LDK	2件	1,565万	1,480万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、4-7階（19.3万円）と比べて2.7万円（+14.0%）高くなっています。

4-7階

19.3万/㎡

3件

8階以上

22万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	山口県山陽小野田市日の出1丁目10-10
築年月	2005-07（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
施工会社	野口工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

小野田駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR小野田線

徒歩5分

学区情報

小学校

山陽小野田市立高千帆小学校

中学校

山陽小野田市立高千帆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデントクレイル小野田駅前	2005	39戸	18.1万	1,480万
サントノーレ小野田	2007	47戸	20.5万	1,490万
トラストネクサス小野田駅前	2015	36戸	28.1万	2,190万

山陽小野田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,606円	165
1DK/1LDK	4.9万円	1,120円	138
2K/2DK	4.5万円	976円	147
2LDK	5.4万円	937円	157
3LDK+	4.5万円	865円	53

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
3LDK	19.3万	-	18.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.15万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	2,180万	23.1万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,650万	19.3万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.98万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.3万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,650万	19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。