アンジュール吉敷

山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1 | 築25年 | 54戸

推定相場

アンジュール吉敷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で5.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.3万円/㎡

レンジ

17.5〜29.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 88.91㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,652万円です。4LDKが最も高く平均1,652万円、４ＬＤＫは平均1,565万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,565万

4LDK

11件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,565万	1,300万	1,829万
4LDK	11件	1,652万	1,400万	2,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.7万/㎡

2件

4-7階

17.9万/㎡

7件

8階以上

17万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	23.51m² ～ 97.39m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩38分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024	2025
4LDK	-	16.6万	18.0万	18.6万	16.5万	15.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,400万	15.75万/㎡
2024年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.42万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.62万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,460万	17.59万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2023年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.42万/㎡
2023年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.64万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.24万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.73万/㎡
2017年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.62万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.62万/㎡
2016年1月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。