オーヴィジョン宇部駅前
山口県宇部市西宇部南4丁目11 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で10.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,089万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,089万 | 1,967万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
29万/㎡
4-7階
2件
28.5万/㎡
8階以上
2件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市西宇部南4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.33m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 澤田建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
宇部駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.0万 | 28.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。