ダイアパレス栄町
山口県下関市栄町10-10 | 築37年 | 91戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には89,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・44件）で、平均1,300万円です。2LDKが最も高く平均1,425万円、4LDKは平均1,241万円です。
2LDK
1,425万
12件
3LDK
1,300万
44件
4LDK
1,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,425万 | 1,064万 | 1,811万 |
| 3LDK | 44件 | 1,300万 | 792万 | 2,235万 |
| 4LDK | 3件 | 1,241万 | 1,175万 | 1,301万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
16.6万/㎡
4-7階
23件
15.1万/㎡
8階以上
10件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市栄町10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 29.14m² ～ 94.65m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
🚉
徒歩38分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立向山小学校
中学校
下関市立向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス栄町 | 1989 | 91戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| サンシティ東駅 | 1988 | 49戸 | 10.9万 | 840万 |
| サンシティニュー東駅 | 1991 | 140戸 | 10.8万 | 790万 |
| 第26プリンスマンション | 1981 | 10戸 | 2.3万 | 180万 |
| アーベインヒルズ向洋 | 1993 | 83戸 | 21.8万 | 1,798万 |
| アーデント山の口優 | 2012 | 67戸 | - | - |
| アドバンス21東駅 | 2000 | 32戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| 日和山ハイツ | 1981 | 12戸 | 4.3万 | 380万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| サーパス東駅 | 2003 | 71戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| CO-OP下関第2上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 65.46㎡ | 21.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 16.5万 | 13.9万 | 11.0万 | 17.4万 | 13.4万 | 13.8万 | 20.6万 |
| 2LDK | 14.9万 | - | - | 23.9万 | 14.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 11.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 11.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 599万 | 9.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 12.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.25万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額39,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
1DK
39,000〜39,000円
39,000円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 847円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。