西深川の一戸建て相場
山口県長門市西深川 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
山口県長門市西深川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約31件、前年比-83.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均373万円。鉄骨造（367万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
373万
鉄骨造
3件
367万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
96万
80〜100㎡
7件
225万
100〜120㎡
5件
543万
150㎡以上
12件
503万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
221万
4〜6m
13件
393万
6〜8m
4件
678万
8m以上
5件
310万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼83.8%
平均価格
998万円
取引実績
31件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
3万
'08'11'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
370㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
920万円
160㎡〜
5.8万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
700㎡〜
4.3万/㎡
2024年第1四半期
130万円
170㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
200万円
160㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
450万円
610㎡〜
0.7万/㎡
2023年第2四半期
980万円
460㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
250万円
95㎡〜
2.6万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,130 | - |
| 2017 | 34,893 | - |
| 2019 | 33,600 | -197 |
| 2021 | 32,336 | -207 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
| 2024 | 30,207 | -107 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
西深川は長門市内3地区中3位（上位0%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の仙崎とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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西深川 ◀
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2.8万