日の出の土地相場
山口県山陽小野田市日の出 | 47件の成約データ
山口県山陽小野田市日の出の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,297円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
10件
1万/坪
6〜8m
12件
1万/坪
8m以上
18件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて77%の差があります。
台形
3件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
長方形
16件
1万/坪
ほぼ長方形
11件
1万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
ほぼ台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
1万/坪
南東
13件
1万/坪
北
4件
1万/坪
南西
5件
1万/坪
北東
6件
1万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
店舗
2件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,351万円
取引実績
47件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+51.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
290坪〜（960㎡〜）
7.6万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第2四半期
800万円
175坪〜（580㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
3,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4万/坪
2021年第4四半期
3,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4万/坪
2020年第3四半期
600万円
44坪〜（145㎡〜）
13.7万/坪
2020年第2四半期
3,500万円
290坪〜（960㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山陽小野田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-139人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,366 | - |
| 2017 | 63,623 | - |
| 2019 | 62,388 | -373 |
| 2021 | 60,850 | -112 |
| 2023 | 59,459 | -236 |
| 2024 | 58,871 | -53 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山陽小野田市の土地マップ
山陽小野田市内のエリアランキング
日の出は山陽小野田市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価10.6万/坪。
日の出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２ | 4.7万/㎡ | +0.4% | 店舗 | 小野田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）