オーヴィジョン新山口駅ネクシア
山口県山口市小郡明治1丁目4-1 | 築9年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均5,183万円です。3LDKが最も高く平均5,183万円、３ＬＤＫは平均3,082万円です。
３ＬＤＫ
3,082万
2件
４ＬＤＫ
4,567万
3件
2LDK
3,103万
3件
3LDK
5,183万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,082万 | 2,600万 | 3,563万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,567万 | 4,560万 | 4,582万 |
| 2LDK | 3件 | 3,103万 | 2,565万 | 3,524万 |
| 3LDK | 4件 | 5,183万 | 4,582万 | 6,203万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 長野工務店 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口駅ネクシア | 2017 | 104戸 | 35.7万 | 2,520万 |
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2018 | 40戸 | 39.8万 | 3,310万 |
| 小郡フラワーマンション | 1986 | - | 11.4万 | 680万 |
| オーヴィジョン新山口アクシス | 2021 | 70戸 | 36.7万 | 3,200万 |
| オーヴィジョン新山口スクエアガーデン | 2026 | 65戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム | 2025 | 82戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 2014 | 57戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| COOP小郡グリーンマンション | 1990 | 72戸 | - | - |
| ロイヤルマンション小郡 | 1987 | 25戸 | - | - |
| エバーライフ新山口駅前 | 2006 | 106戸 | - | - |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.6万 | - | 39.6万 | 37.9万 | 47.6万 |
| 2LDK | 37.3万 | - | 30.7万 | 45.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。