小郡フラワーマンション
山口県山口市小郡明治2丁目10-2 | 築40年
賃料の推移
7万6万5万
201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2024年には58,333円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線324m
新山口駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
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約徒歩12分直線927m
周防下郷駅
JR山口線
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約徒歩31分直線2.4km
上郷駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小郡フラワーマンション | 1986 | - | 11.4万 | 680万 |
| オーヴィジョン新山口スクエアガーデン | 2026 | 65戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム | 2025 | 82戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口駅ネクシア | 2017 | 104戸 | 35.7万 | 2,520万 |
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2018 | 40戸 | 39.8万 | 3,310万 |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 2014 | 57戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| オーヴィジョン新山口アクシス | 2021 | 70戸 | 36.7万 | 3,200万 |
| COOP小郡グリーンマンション | 1990 | 72戸 | - | - |
| エバーライフ新山口駅前 | 2006 | 106戸 | - | - |
| ロイヤルマンション小郡 | 1987 | 25戸 | - | - |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額61,500円。
3DK
55,000〜68,000円
61,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 888円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 925円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。