オーヴィジョン新山口駅グレイス
山口県山口市小郡明治1丁目15-20 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.4万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,712万円です。3LDKが最も高く平均4,712万円、３ＬＤＫは平均3,082万円です。
３ＬＤＫ
3,082万
2件
４ＬＤＫ
4,567万
3件
3LDK
4,712万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,082万 | 2,600万 | 3,563万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,567万 | 4,560万 | 4,582万 |
| 3LDK | 8件 | 4,712万 | 3,092万 | 6,545万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
41.9万/㎡
8階以上
5件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 88.25m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2018 | 40戸 | 39.8万 | 3,310万 |
| オーヴィジョン新山口駅ネクシア | 2017 | 104戸 | 35.7万 | 2,520万 |
| オーヴィジョン新山口アクシス | 2021 | 70戸 | 36.7万 | 3,200万 |
| 小郡フラワーマンション | 1986 | - | 11.4万 | 680万 |
| オーヴィジョン新山口スクエアガーデン | 2026 | 65戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム | 2025 | 82戸 | - | - |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 2014 | 57戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| COOP小郡グリーンマンション | 1990 | 72戸 | - | - |
| ロイヤルマンション小郡 | 1987 | 25戸 | - | - |
| エバーライフ新山口駅前 | 2006 | 106戸 | - | - |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 31.4万 | 39.0万 | 37.5万 | 39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,310万 | 39.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 38.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。