オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県山口市小郡平成町3-7 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.1万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、5年間で3.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均4,045万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,045万円、２ＬＤＫは平均2,290万円です。
２ＬＤＫ
2,290万
14件
４ＬＤＫ
4,045万
14件
３ＬＤＫ
3,284万
12件
2LDK
2,883万
3件
3LDK
3,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,290万 | 1,710万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,045万 | 3,064万 | 4,875万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,284万 | 1,995万 | 4,063万 |
| 2LDK | 3件 | 2,883万 | 2,507万 | 3,263万 |
| 3LDK | 2件 | 3,462万 | 3,171万 | 3,753万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡平成町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 14.89m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 2012 | 50戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2008 | 113戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2010 | 54戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| クエストコート新山口 | 2007 | 42戸 | 27.2万 | 1,798万 |
| サンパーク新山口グラッセ | 2015 | 70戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 | 2007 | 45戸 | 25.3万 | 2,480万 |
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| オーヴィジョン新山口駅西 | 2023 | 54戸 | 39.1万 | 2,560万 |
| グランドパレス新山口 | 2021 | 42戸 | 44.7万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 93.92㎡ | 31.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.4万 | 32.0万 | 31.7万 |
| 3LDK | 28.2万 | - | - | 30.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。