アンジュール吉敷
山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で5.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 88.91㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,641万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、４ＬＤＫは平均1,558万円です。
４ＬＤＫ
1,558万
2件
4LDK
1,641万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,558万 | 1,300万 | 1,816万 |
| 4LDK | 11件 | 1,641万 | 1,395万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
16.7万/㎡
4-7階
7件
17.9万/㎡
8階以上
4件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.51m² ～ 97.39m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩38分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 97.39㎡ | 17.3万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南東 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.6万 | 18.0万 | 18.6万 | 16.5万 | 15.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。