グランドパレス弥生
山口県周南市弥生町3丁目9 | 築26年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均2,106万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均1,465万円です。
２ＬＤＫ
1,559万
5件
３ＬＤＫ
2,106万
7件
2LDK
1,465万
2件
3LDK
2,182万
4件
4LDK
2,482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,559万 | 1,400万 | 1,891万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,106万 | 1,697万 | 2,462万 |
| 2LDK | 2件 | 1,465万 | 1,380万 | 1,550万 |
| 3LDK | 4件 | 2,182万 | 1,713万 | 2,341万 |
| 4LDK | 2件 | 2,482万 | 1,750万 | 3,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて3.8万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
2件
21.7万/㎡
4-7階
6件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市弥生町3丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 84.99m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス弥生 | 2000 | 65戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| 梅園ハイツ | 1974 | 70戸 | 12.1万 | 798万 |
| アプローズ弥生 | 2005 | 34戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| オーヴィジョン岐山通 | 2019 | 36戸 | - | - |
| サンパーク徳山中央レジデンス | 2016 | 39戸 | 39.6万 | 3,440万 |
| バルミー弥生 | 1989 | 27戸 | 11.6万 | 870万 |
| グランドール徳山岐山通り | 2000 | 40戸 | - | - |
| サーパス月丘町 | 2000 | 36戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| アルファステイツ岐山通 | 2013 | 53戸 | - | - |
| エトワール梅園 | 1996 | 35戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション梅園町 | 1997 | 32戸 | 20.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | - | - | 20.6万 |
| 3LDK | 26.3万 | 22.8万 | 25.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,300円。
3LDK
84,300〜84,300円
84,300円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,300円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,300円 | 1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。