アーデント西原台
山口県下関市武久西原台13-1 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーデント西原台全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,768万円です。
3LDK
1,768万
5件
4LDK
1,864万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,768万 | 1,692万 | 1,801万 |
| 4LDK | 12件 | 1,864万 | 1,451万 | 2,330万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 81.86m² |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アーデント西原台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーデント西原台 |
1991年 | 8階建 | 24戸 | 34件 | 18.3万 | - | - |
|
本体 アーデント西原台 |
1999年 | 8階建 | 24戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
山の田小学校
中学校
山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント西原台 | 1991 | 24戸 | 22.6万 | 1,749万 |
| アンジュールマンション西原台 | 1997 | 18戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| アドバンス21山の田 | 1997 | 24戸 | 16.7万 | 1,498万 |
| アドバンス武久 | 1994 | 15戸 | 17.0万 | 1,240万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| サンシティ山の田 | 2001 | 28戸 | 18.1万 | 1,450万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 77.52㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.4万 | 20.4万 | 19.1万 | 17.7万 | 19.3万 | 20.4万 |
| 3LDK | 18.1万 | 17.3万 | 17.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。