山内シャルム長府
山口県下関市長府松小田本町8-1 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,076万円です。3DKが最も高く平均1,456万円、3LDKは平均1,076万円です。
2LDK
1,221万
5件
3DK
1,456万
2件
3LDK
1,076万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,221万 | 850万 | 1,490万 |
| 3DK | 2件 | 1,456万 | 1,426万 | 1,486万 |
| 3LDK | 25件 | 1,076万 | 544万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15.9万/㎡
4-7階
20件
14.1万/㎡
8階以上
11件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府松小田本町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 77.20m² |
| 管理会社 | デイトス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立長府小学校
中学校
下関市立長成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム長府 | 1985 | 41戸 | 14.0万 | 850万 |
| サンライフ長府駅前 | 1998 | 30戸 | 16.5万 | 1,320万 |
| サンシティ長府駅前 | 1998 | 40戸 | 21.9万 | 1,598万 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 2012 | 22戸 | 30.1万 | 2,298万 |
| アーデントクレイル長府八幡町 | 2015 | 34戸 | - | - |
| サーパス長府 | 1990 | 48戸 | 10.7万 | 640万 |
| アンジュール中土居 | 1998 | 14戸 | - | - |
| オーヴィジョン長府中土居 | 2013 | 27戸 | 33.9万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 828万円 | 60.76㎡ | 13.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 20.0万 | 18.9万 | 14.4万 | 14.0万 |
| 3LDK | - | 14.3万 | 14.2万 | 13.0万 | 9.1万 | 13.3万 | 10.8万 | 13.6万 |
| 3DK | 18.5万 | 18.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 828万 | 13.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 5DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4K | 60㎡〜 | 540万 | 8.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。