秋根南町のマンション相場
山口県下関市秋根南町 | 44件の成約データ
山口県下関市秋根南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約44件、前年比+29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.3万円に対し、築45年は12.9万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
28.3万/㎡
築25年
3件
12.4万/㎡
築30年
4件
15.9万/㎡
築35年
9件
15.8万/㎡
築40年
21件
15.3万/㎡
築45年
4件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,753万円。
３ＬＤＫ
25件
1,104万円
２ＬＤＫ
11件
1,088万円
４ＬＤＫ
4件
1,753万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲29.8%
平均価格
902万円
取引実績
44件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
842万円
25件
２ＬＤＫ
927万円
11件
４ＬＤＫ
1,483万円
4件
１ＬＤＫ
830万円
1件
オープンフロア
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第2四半期
700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
380万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
370万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
660万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2024年第3四半期
760万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第3四半期
330万円
65㎡〜
5.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋根南町のマンション一覧（2棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
秋根南町は下関市内8地区中6位（上位25%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の長府松小田本町とは18%の差。