ハイアットマンション神町
山形県東根市神町東1丁目18-3 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、9年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,108万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,108万 | 800万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.6万円）と比べて1.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
13件
16.6万/㎡
4-7階
3件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県東根市神町東1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.79m² ～ 72.00m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩10分
神町駅
山形線
学区情報
小学校
東根市小学校・中学校学区
中学校
東根市立神町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 18.0万 | 17.0万 | 15.9万 | 14.0万 | 17.9万 | 17.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,195万 | 19.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。