大字清水の土地相場
山形県最上郡大蔵村大字清水 | 24件の成約データ
山形県最上郡大蔵村大字清水の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字清水の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
14,051円/坪
推定総額
91万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
151
取引実績
24件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2011201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、11年間で6.9%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
210円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
260円
103坪〜（340㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
53円
29坪〜（95㎡〜）
1.8/坪
2014年第2四半期
60円
35坪〜（115㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
66円
38坪〜（125㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
84円
45坪〜（150㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
65円
35坪〜（115㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
58円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（最上郡大蔵村全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,598 | - |
| 2016 | 3,436 | - |
| 2018 | 3,262 | -39 |
| 2020 | 3,107 | -12 |
| 2022 | 2,939 | -28 |
| 2023 | 2,830 | -52 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系