サーパス久保田

山形県山形市久保田1丁目8-34 | 築23年 | 43戸

推定相場

サーパス久保田

売買㎡単価の推移

30万20万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均3,001万円です。4LDKが最も高く平均3,584万円、３ＬＤＫは平均3,001万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,001万

3LDK

2件

3,093万

4LDK

2件

3,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,001万	2,647万	3,325万
3LDK	2件	3,093万	2,720万	3,465万
4LDK	2件	3,584万	3,584万	3,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.2万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

3件

4-7階

27.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	山形県山形市久保田1丁目8-34
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	68.02m² ～ 88.90m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

山形駅

山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線

徒歩12分

学区情報

小学校

山形市立第十小学校

中学校

山形市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス久保田	2003	43戸	23.0万	1,700万
サーパス久保田ウエストスクエア	2002	43戸	-	-
スコーナー・フース久保田	2003	55戸	18.2万	1,380万
ヤマガタミッドランドタワーイースト	2007	126戸	40.6万	2,100万
ネオステージ上町	2000	25戸	19.9万	1,490万
サーパス山形駅前	2006	65戸	-	-
ヤマガタミッドランドタワーウエスト	2009	126戸	-	-
プラージュ清住町	2010	32戸	32.8万	2,350万
ネオハイツ霞城公園	1995	25戸	17.1万	1,280万
サーパス八日町	2008	37戸	29.6万	2,380万
ヴェルビュ八日町	1999	52戸	26.5万	2,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	75.31㎡	31.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	27.2万	23.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,240万	25.2万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,240万	25.2万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.02万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.32万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。