新町の一戸建て相場
山形県尾花沢市新町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,328万円
うち土地分
963万円
うち建物分
365万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.1
平均価格
707
取引実績
11件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'11'12'13'14'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
220㎡〜
1.1
2023年第2四半期
350円
340㎡〜
1.0
2021年第4四半期
1,600円
1700㎡〜
0.9
2019年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
2015年第2四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2014年第4四半期
100円
120㎡〜
0.8
2013年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2013年第3四半期
550円
195㎡〜
2.8
2012年第1四半期
980円
220㎡〜
4.5
2012年第1四半期
800円
470㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾花沢市全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,762 | - |
| 2016 | 17,009 | - |
| 2018 | 16,202 | -170 |
| 2020 | 15,350 | -182 |
| 2022 | 14,433 | -249 |
| 2023 | 13,996 | -198 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.4%、2050年-55.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾花沢市の一戸建てマップ
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾花沢市新町２丁目３７４５番１ | 1.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 大石田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）