年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	5,965	1,885	-	-91
2015	5,831	1,878	-	-67
2016	5,706	1,858	-	-75
2017	5,547	1,839	-	-84
2018	5,387	1,822	-65	-94
2019	5,249	1,804	-49	-86
2020	5,080	1,791	-71	-102
2021	4,913	1,769	-74	-95
2022	4,775	1,745	-31	-109
2023	4,655	1,747	-19	-

世帯数は5年で-4.1%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少425人 / 生産年齢2,265人 / 高齢2,262人（高齢化率45.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

299万150万0

232万円

260万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 260万円（2023年）

全国平均の0.68倍

5年間の変化: +1.4%/年

納税義務者数: 2,006人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.4万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	4,296	-7.7%	-
2030	3,735	-19.8%	-
2035	3,239	-30.4%	-
2040	2,789	-40.1%	-
2045	2,374	-49%	-
2050	1,987	-57.3%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字海味坪0.8

地区別一戸建て相場

西村山郡西川町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.6/㎡

住宅地平均

0.5/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西村山郡西川町大字海味字町浦１３６０番１０	0.8/㎡	-0.5%	住宅	羽前高松 9900m
西村山郡西川町大字間沢字金畑２５７番１外	0.8/㎡	-1.1%	住宅,店舗	羽前高松 11000m
西村山郡西川町大字水沢字上原４０９番３	0.3/㎡	-1.1%	住宅	羽前高松 15000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西村山郡西川町の主要駅

羽前高松㎡1.6 | 49件左沢㎡0.4 | 14件

西村山郡西川町の不動産相場

関連コラム

相場推移

種別ごとの取引概況

西村山郡西川町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ