ドゥペール吉原
山形県山形市若宮3丁目7-15、25、30 | 築24年 | 3棟
このページは3棟をまとめたドゥペール吉原全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は19.2〜19.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均3,463万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,798万円、3LDKは平均3,264万円です。
４ＬＤＫ
3,798万
4件
３ＬＤＫ
3,366万
3件
3LDK
3,264万
2件
4LDK
3,463万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,798万 | 3,483万 | 4,235万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,366万 | 3,150万 | 3,520万 |
| 3LDK | 2件 | 3,264万 | 2,880万 | 3,648万 |
| 4LDK | 15件 | 3,463万 | 2,500万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.5万円）と比べて1.8万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
3件
17.5万/㎡
4-7階
3件
16.8万/㎡
8階以上
11件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市若宮3丁目7-15、25、30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 94.80m² ～ 99.08m² |
| 分譲会社 | 太陽建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ドゥペール吉原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 12階建 | 24戸 | 4件 | 19.2万 | - | - |
| 壱番館 | 2002年 | 12階建 | 24戸 | 14件 | 19.9万 | - | - |
| 参番館 | 2002年 | 14階建 | 28戸 | 2件 | 16.6万 | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 14階建 | 28戸 | 18件 | 19万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩58分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立南沼原小学校
中学校
山形市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール吉原 | 2002 | 24戸 | 19.2万 | 2,500万 |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 130.43㎡ | 19.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.3万 | 19.3万 | 20.2万 | 19.2万 | 16.6万 | 12.9万 | 19.2万 |
| 3LDK | 18.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,100万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,450万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,200万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜12階 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。