チサンマンション緑町
山形県山形市緑町4丁目14-57 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均1,958万円です。2SLDKが最も高く平均1,979万円、１ＤＫは平均728万円です。
１ＤＫ
728万
2件
３ＬＤＫ
1,478万
3件
2SLDK
1,979万
2件
3LDK
1,958万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 728万 | 420万 | 1,035万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,478万 | 1,310万 | 1,812万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,979万 | 1,937万 | 2,021万 |
| 3LDK | 3件 | 1,958万 | 1,676万 | 2,273万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市緑町4丁目14-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩28分直線2.2km
山形駅
山形新幹線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第八小学校
中学校
山形市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション緑町 | 1991 | 25戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| サーパス小白川サウスサイド | 2010 | 59戸 | - | - |
| アイエ小白川 | 2006 | 26戸 | - | - |
| ローレル小白川 | 1996 | 52戸 | 20.1万 | 1,200万 |
| ネオハイツ小白川 | 1998 | 48戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ緑町 | 1988 | 47戸 | 10.9万 | 770万 |
| サーパス緑町 | 2003 | 39戸 | 30.3万 | 2,100万 |
| 六日町グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | - | - |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 2001 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 16.2万 | 15.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。