サーパス緑町
山形県山形市緑町1丁目8-5 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で4.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
20.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 71.84㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、3LDKは平均3,529万円です。
３ＬＤＫ
4,308万
2件
3LDK
3,529万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,308万 | 4,286万 | 4,329万 |
| 3LDK | 6件 | 3,529万 | 2,100万 | 4,251万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市緑町1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
🚉
徒歩30分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第四小学校
中学校
山形市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス緑町 | 2003 | 39戸 | 30.3万 | 2,100万 |
| 朝日プラザ緑町 | 1988 | 47戸 | 10.9万 | 770万 |
| 六日町グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | - | - |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 2001 | 53戸 | - | - |
| シャンポール六日町 | 1980 | 29戸 | 13.5万 | 700万 |
| ライオンズマンション相生町 | 1989 | 73戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 2022 | 70戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ相生町 | 1991 | 79戸 | 8.6万 | 550万 |
| デュオヒルズ山形七日町タワー | 2021 | 144戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 31.7万 | 28.4万 | 30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。