才野の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町才野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町才野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約35件、前年比-79.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,991円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
12件
3万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
10件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて85%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
北
10件
4万/坪
東
5件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
南
4件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼79.4%
平均価格
552万円
取引実績
35件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2026年は坪1万円へ、17年間で88.9%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
151坪〜（500㎡〜）
1.3万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
254坪〜（840㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
450万円
91坪〜（300㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
380万円
127坪〜（420㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,322 | - |
| 2017 | 21,806 | - |
| 2019 | 21,282 | -90 |
| 2021 | 20,675 | +50 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
| 2024 | 19,753 | -176 |
所得: 平均291万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
才野は西牟婁郡白浜町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の大古とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
才野 ◀
―
4.9万/坪