堅田の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町堅田 | 638件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町堅田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約638件、前年比-41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,479円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
126件
5万/坪
6〜8m
386件
5万/坪
8m以上
115件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて64%の差があります。
長方形
44件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
ほぼ台形
70件
5万/坪
ほぼ長方形
290件
5万/坪
ほぼ整形
55件
5万/坪
ほぼ正方形
15件
5万/坪
不整形
130件
4万/坪
袋地等
28件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南東
144件
6万/坪
北東
64件
5万/坪
南西
77件
5万/坪
南
67件
5万/坪
北西
123件
5万/坪
西
46件
4万/坪
北
53件
4万/坪
東
58件
4万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
14件
倉庫
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
795万円
取引実績
638件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で54.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120万円
18坪〜（60㎡〜）
6.6万/坪
2025年第3四半期
100万円
38坪〜（125㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
270万円
60坪〜（200㎡〜）
4.5万/坪
2025年第1四半期
220万円
60坪〜（200㎡〜）
3.6万/坪
2025年第1四半期
790万円
45坪〜（150㎡〜）
17.4万/坪
2024年第4四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2024年第4四半期
970万円
185坪〜（610㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2024年第2四半期
200万円
44坪〜（145㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,322 | - |
| 2017 | 21,806 | - |
| 2019 | 21,282 | -90 |
| 2021 | 20,675 | +50 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
| 2024 | 19,753 | -176 |
所得: 平均291万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
堅田は西牟婁郡白浜町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価13.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
堅田 ◀
―
13.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
堅田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 白浜 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）