才野の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡白浜町才野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県西牟婁郡白浜町才野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約40件、前年比+54.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,698万円。木造（692万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
1,698万
鉄骨造
6件
921万
木造
29件
692万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
382万
80〜100㎡
7件
634万
100〜120㎡
12件
828万
120〜150㎡
5件
1,284万
150㎡以上
4件
1,477万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
837万
4〜6m
14件
794万
6〜8m
17件
762万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▲54.3%
平均価格
940万円
取引実績
40件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
2万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
15
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
500万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2024年第1四半期
600万円
240㎡〜
2.5万/㎡
2023年第4四半期
950万円
210㎡〜
4.5万/㎡
2023年第3四半期
470万円
200㎡〜
2.4万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
400㎡〜
3.5万/㎡
2023年第2四半期
300万円
390㎡〜
0.8万/㎡
2023年第1四半期
850万円
250㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
340㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,322 | - |
| 2017 | 21,806 | - |
| 2019 | 21,282 | -90 |
| 2021 | 20,675 | +50 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
| 2024 | 19,753 | -176 |
所得: 平均291万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の一戸建てマップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
才野は西牟婁郡白浜町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の堅田とは87%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
才野 ◀
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4.0万