下佐々の一戸建て相場
和歌山県海草郡紀美野町下佐々 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県海草郡紀美野町下佐々の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
677
100〜120㎡
3件
809
150㎡以上
3件
877
平均㎡単価
3.7
平均価格
928
取引実績
11件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
6万
'08'09'12'13'15'17'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2017年第1四半期
300円
320㎡〜
0.9
2015年第4四半期
500円
135㎡〜
3.7
2015年第1四半期
250円
175㎡〜
1.4
2013年第4四半期
330円
310㎡〜
1.1
2012年第4四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2012年第4四半期
520円
230㎡〜
2.3
2012年第4四半期
100円
105㎡〜
1.0
2012年第2四半期
200円
100㎡〜
2.0
2009年第1四半期
2,000円
470㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海草郡紀美野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,839 | - |
| 2016 | 9,367 | - |
| 2018 | 8,914 | -94 |
| 2020 | 8,521 | -32 |
| 2022 | 8,098 | -41 |
| 2023 | 7,912 | -7 |
所得: 平均271万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-30.4%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海草郡紀美野町の一戸建てマップ
海草郡紀美野町内のエリアランキング
下佐々は海草郡紀美野町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の動木とは242%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
下佐々 ◀
―
3.7
下佐々の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。