高池の土地相場
和歌山県東牟婁郡古座川町高池 | 21件の成約データ
和歌山県東牟婁郡古座川町高池の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高池の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
54,322円/坪
推定総額
326万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,929円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
587
取引実績
21件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で42.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
790円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
680円
121坪〜（400㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
930円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
280円
121坪〜（400㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡古座川町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-4人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,973 | - |
| 2016 | 2,853 | - |
| 2018 | 2,744 | -7 |
| 2020 | 2,581 | -3 |
| 2022 | 2,446 | -9 |
| 2023 | 2,363 | -13 |
所得: 平均243万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-28.5%、2050年-52.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系