大字竹原の土地相場
和歌山県東牟婁郡北山村大字竹原 | 14件の成約データ
和歌山県東牟婁郡北山村大字竹原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,767円高くなります。
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ整形
5件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
2万/坪
西
6件
2万/坪
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
202
取引実績
14件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、7年間で20.7%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
54円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
180円
136坪〜（450㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
34円
18坪〜（60㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
88円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
370円
136坪〜（450㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡北山村全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 461 | - |
| 2016 | 453 | - |
| 2018 | 436 | -7 |
| 2020 | 427 | +2 |
| 2022 | 404 | -15 |
| 2023 | 394 | -3 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-34%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡北山村の土地マップ
大字竹原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。