大字竹原の土地相場
和歌山県東牟婁郡北山村大字竹原 | 14件の成約データ
和歌山県東牟婁郡北山村大字竹原の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字竹原の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
27,127円/坪
推定総額
244万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,767円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
202
取引実績
14件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2013201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2020年は坪2万円へ、7年間で20.7%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
54円
29坪〜（95㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
180円
136坪〜（450㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2014年第1四半期
34円
18坪〜（60㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
88円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
370円
136坪〜（450㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡北山村全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 461 | - |
| 2016 | 453 | - |
| 2018 | 436 | -7 |
| 2020 | 427 | +2 |
| 2022 | 404 | -15 |
| 2023 | 394 | -3 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-34%、2050年-54.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系