萩原の土地相場
和歌山県日高郡日高町萩原 | 38件の成約データ
和歌山県日高郡日高町萩原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約38件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,297円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて38%の差があります。
不整形
12件
7万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
北東
5件
9万/坪
南
9件
7万/坪
東
9件
7万/坪
西
3件
6万/坪
北
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
622万円
取引実績
38件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+101.7%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2025年第1四半期
770万円
91坪〜（300㎡〜）
8.5万/坪
2024年第4四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2024年第2四半期
110万円
56坪〜（185㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2024年第1四半期
810万円
115坪〜（380㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2023年第3四半期
720万円
91坪〜（300㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2022年第3四半期
120万円
32坪〜（105㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+50人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,928 | - |
| 2017 | 7,952 | - |
| 2019 | 7,935 | +36 |
| 2021 | 7,959 | +62 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
| 2024 | 7,953 | +32 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
萩原は日高郡日高町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の高家とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
萩原 ◀
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5.9万/坪