高家の土地相場
和歌山県日高郡日高町高家 | 56件の成約データ
和歌山県日高郡日高町高家の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約56件、前年比-27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,940円高くなります。
4m未満
12件
8万/坪
4〜6m
36件
8万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
8件
11万/坪
ほぼ整形
13件
10万/坪
ほぼ長方形
19件
7万/坪
不整形
12件
6万/坪
長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南東
5件
11万/坪
南
8件
10万/坪
西
8件
8万/坪
北
10件
8万/坪
東
11件
8万/坪
北西
4件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
664万円
取引実績
56件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
145坪〜（480㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
230万円
70坪〜（230㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
500万円
133坪〜（440㎡〜）
3.8万/坪
2020年第4四半期
210万円
44坪〜（145㎡〜）
4.8万/坪
2020年第4四半期
230万円
67坪〜（220㎡〜）
3.5万/坪
2020年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+50人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,928 | - |
| 2017 | 7,952 | - |
| 2019 | 7,935 | +36 |
| 2021 | 7,959 | +62 |
| 2023 | 7,986 | +74 |
| 2024 | 7,953 | +32 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高町の土地マップ
日高郡日高町内のエリアランキング
高家は日高郡日高町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.1万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
高家 ◀
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6.1万/坪