周参見の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均735万円。ＲＣ（67万円）との差は999%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
735万
木造
18件
660万
ＲＣ
7件
67万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
86万
80〜100㎡
6件
56万
100〜120㎡
7件
692万
150㎡以上
6件
644万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
625万
4〜6m
19件
410万
平均㎡単価
2.8万/㎡
平均価格
763万円
取引実績
33件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
1万
'08'10'13'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100万円
80㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
200万円
180㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
200万円
240㎡〜
0.8万/㎡
2021年第1四半期
310万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2019年第3四半期
2,000万円
780㎡〜
2.6万/㎡
2019年第2四半期
230万円
190㎡〜
1.2万/㎡
2019年第2四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2018年第4四半期
450万円
165㎡〜
2.7万/㎡
2018年第3四半期
80万円
95㎡〜
0.8万/㎡
2018年第2四半期
250万円
320㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡すさみ町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,342 | - |
| 2017 | 4,140 | - |
| 2019 | 3,919 | -38 |
| 2021 | 3,713 | -5 |
| 2023 | 3,607 | +11 |
| 2024 | 3,471 | -59 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡すさみ町の一戸建てマップ
周参見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡すさみ町周参見字堀地４０３７番１ | 2.6万/㎡ | -3.0% | 銀行 | 周参見 500m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字中之町４２３３番 | 1.8万/㎡ | -2.7% | 住宅 | 周参見 240m |
| 西牟婁郡すさみ町周参見字山本１８２４番１ | 1.0万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 周参見 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）