東急リゾートヴィラ
和歌山県田辺市新庄町2901 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東急リゾートヴィラ全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・15件）で、平均1,318万円です。1LDKが最も高く平均1,318万円、1DKは平均953万円です。
1DK
953万
4件
1LDK
1,318万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 953万 | 780万 | 1,100万 |
| 1LDK | 15件 | 1,318万 | 888万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.9万/㎡
4-7階
3件
17.9万/㎡
8階以上
16件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県田辺市新庄町2901 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 64.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
東急リゾートヴィラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1992年 | 14階建 | 111戸 | 24件 | 19.5万 | - | - |
| C棟 | 1993年 | 19階建 | 212戸 | 20件 | 21.5万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
紀伊新庄駅
きのくに線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
朝来駅
きのくに線
学区情報
小学校
田辺市小学校・中学校学区
中学校
田辺市立新庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急リゾートヴィラ | 1992 | 111戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| ニューヴァイキング2号館 | 1973 | - | 3.4万 | 130万 |
| シャトーヴァイキング | 1973 | 135戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.8万 | 15.7万 | 32.3万 | 32.3万 | 27.6万 | 27.8万 |
| 1DK | 22.1万 | - | - | - | 20.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 888万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 2DK | 55㎡〜 | 870万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
1DK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。