ニューヴァイキング

和歌山県田辺市新庄町3141-1 | 築53年 | 2棟

このページは2棟をまとめたニューヴァイキング全体の相場です（成約 21件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ニューヴァイキング

売買㎡単価の推移

10万0万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2025年は3.7万/㎡へ、11年間で32.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

10件

189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	10件	189万	60万	300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.9万円で、1-3階（4.8万円）と比べて2.1万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.8万/㎡

8件

4-7階

3万/㎡

2件

8階以上

6.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	和歌山県田辺市新庄町3141-1
築年月	1973-11（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
専有面積	36.48m² ～ 270.00m²
施工会社	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ニューヴァイキングは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号館	1973年	13階建	137戸	3件	5.49万	-	-
2号館	1973年	13階建	-	18件	4.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

白浜駅

きのくに線

徒歩38分

学区情報

小学校

田辺市小学校・中学校学区

中学校

田辺市立新庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューヴァイキング	1973	-	3.4万	130万
シャトーヴァイキング	1973	135戸	-	-
東急リゾートヴィラA棟	1992	111戸	27.8万	1,780万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2023	2025
2K	6.1万	7.4万	3.8万	3.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2K	35㎡〜	130万	3.43万/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	35㎡〜	150万	3.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	2K	35㎡〜	60万	1.58万/㎡
2023年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	170万	4.48万/㎡
2023年8月	7〜9階	3K	40㎡〜	190万	4.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	2K	35㎡〜	200万	5.27万/㎡
2021年11月	1〜3階	2K	35㎡〜	280万	7.37万/㎡
2014年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	200万	5.27万/㎡
2014年7月	10〜12階	2K	35㎡〜	200万	5.49万/㎡
2014年4月	1〜3階	ー	270㎡〜	800万	2.97万/㎡
2014年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	200万	5.27万/㎡
2014年2月	10〜12階	2K	35㎡〜	300万	8.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。