潮岬の一戸建て相場
和歌山県東牟婁郡串本町潮岬 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県東牟婁郡串本町潮岬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,481万
80〜100㎡
6件
3,192万
100〜120㎡
9件
7,044万
120〜150㎡
9件
3,740万
150㎡以上
5件
5,143万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
4,472万
4〜6m
8件
3,246万
8m以上
4件
7,746万
平均㎡単価
3.3万/㎡
平均価格
953万円
取引実績
35件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
3万
'09'11'13'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
920万円
250㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
400㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
800万円
210㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
980万円
510㎡〜
1.9万/㎡
2024年第1四半期
250万円
185㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
700万円
320㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
560㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
650万円
310㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
270㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
250万円
190㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東牟婁郡串本町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-125人/年
🔴 供給: 空き家率32.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,323 | - |
| 2017 | 16,618 | - |
| 2019 | 15,824 | -168 |
| 2021 | 15,160 | -51 |
| 2023 | 14,297 | -89 |
| 2024 | 13,924 | -136 |
所得: 平均292万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 32.5%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東牟婁郡串本町の一戸建てマップ
東牟婁郡串本町内のエリアランキング
潮岬は東牟婁郡串本町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の串本とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
潮岬 ◀
―
3.3万