野田の土地相場
和歌山県有田郡有田川町野田 | 40件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約40件、前年比+72.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が96,150円高くなります。
4m未満
12件
16万/坪
4〜6m
16件
24万/坪
6〜8m
11件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
19件
23万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
不整形
10件
17万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
東
10件
25万/坪
西
7件
23万/坪
北東
3件
19万/坪
北西
3件
17万/坪
北
4件
16万/坪
南
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲72.1%
平均価格
1,261万円
取引実績
40件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪17万円へ、18年間で+191.5%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第3四半期
380万円
191坪〜（630㎡〜）
2.0万/坪
2024年第3四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第2四半期
260万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
720万円
42坪〜（140㎡〜）
17.0万/坪
2023年第1四半期
750万円
109坪〜（360㎡〜）
6.9万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-59人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,286 | - |
| 2017 | 26,919 | - |
| 2019 | 26,325 | -61 |
| 2021 | 25,909 | +4 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
| 2024 | 24,954 | -156 |
所得: 平均338万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
野田は有田郡有田川町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の下津野とは19%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
野田 ◀
―
11.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）