箕島の土地相場
和歌山県有田市箕島 | 50件の成約データ
和歌山県有田市箕島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約50件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が97,725円高くなります。
4m未満
21件
8万/坪
4〜6m
15件
16万/坪
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて100%の差があります。
長方形
7件
14万/坪
ほぼ長方形
25件
12万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ台形
5件
8万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
北東
3件
18万/坪
南東
4件
14万/坪
接面道路無
4件
12万/坪
南
16件
12万/坪
北
11件
9万/坪
東
6件
8万/坪
西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
7件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,128万円
取引実績
50件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2026年は坪4万円へ、17年間で79.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
140万円
35坪〜（115㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
200万円
32坪〜（105㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
130万円
127坪〜（420㎡〜）
1.0万/坪
2024年第1四半期
50万円
51坪〜（170㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
340万円
23坪〜（75㎡〜）
15.0万/坪
2023年第2四半期
240万円
23坪〜（75㎡〜）
10.6万/坪
2023年第2四半期
620万円
51坪〜（170㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
520万円
47坪〜（155㎡〜）
11.1万/坪
2022年第4四半期
330万円
21坪〜（70㎡〜）
15.6万/坪
2022年第3四半期
260万円
39坪〜（130㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,730 | - |
| 2017 | 28,740 | - |
| 2019 | 27,736 | -272 |
| 2021 | 26,713 | -284 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
| 2024 | 25,230 | -162 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
箕島は有田市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価13.1万/坪。
お手頃帯（7〜7位）
箕島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市箕島字船面８７６番５ | 4.8万/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 箕島 80m |
| 有田市箕島字西平尾８０５番８ | 4.1万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 箕島 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）