辻堂の土地相場
和歌山県有田市辻堂 | 35件の成約データ
和歌山県有田市辻堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,058円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
8m以上
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて152%の差があります。
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
22件
10万/坪
長方形
4件
8万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
6件
11万/坪
南
8件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北
9件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
943万円
取引実績
35件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第2四半期
260万円
79坪〜（260㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2022年第4四半期
5,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
151坪〜（500㎡〜）
11.2万/坪
2022年第2四半期
630万円
73坪〜（240㎡〜）
8.7万/坪
2022年第1四半期
81万円
27坪〜（90㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
220万円
39坪〜（130㎡〜）
5.6万/坪
2021年第4四半期
220万円
39坪〜（130㎡〜）
5.6万/坪
2020年第2四半期
930万円
73坪〜（240㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,730 | - |
| 2017 | 28,740 | - |
| 2019 | 27,736 | -272 |
| 2021 | 26,713 | -284 |
| 2023 | 25,721 | -230 |
| 2024 | 25,230 | -162 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田市の土地マップ
有田市内のエリアランキング
辻堂は有田市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の箕島とは30%の差。
お手頃帯（7〜7位）