ぶらくり丁会館
和歌山県和歌山市匠町48 | 築52年 | 27戸
推定相場
ぶらくり丁会館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（5.2万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）より70.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の1.1万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、13年間で377.1%上昇しました（年平均+29.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.7万円/㎡
市区町村ベースライン
14.9万円/㎡
補正係数 ×0.411
代表面積 44.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均136万円です。2DKが最も高く平均136万円、3LDKは平均51万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 115万 | 115万 | 115万 |
| 2DK | 7件 | 136万 | 10万 | 230万 |
| 3LDK | 3件 | 51万 | 40万 | 66万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市匠町48 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 28.99m² ～ 73.64m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ぶらくり丁会館 | 1974 | 27戸 | 5.2万 | 230万 |
| サーパス本町通り | 2021 | 70戸 | 52.0万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション和歌山 | 1988 | 43戸 | 7.5万 | 380万 |
| 朝日プラザ三木町 | 1989 | 57戸 | - | - |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| ル・シャトー十番丁 | 1987 | 37戸 | 8.9万 | 700万 |
| ルシャトーサンツリー | 2001 | 41戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ十番丁 | 1989 | 80戸 | 10.3万 | 350万 |
| ライオンズマンション和歌山十番丁 | 1991 | 44戸 | - | - |
| シャリエ和歌山1番館 | 1991 | 29戸 | - | - |
| チサンマンション三木町 | 1991 | 54戸 | 16.9万 | 1,450万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 0.8万 | - | - | - | 2.2万 | 5.2万 | - | 5.2万 |
| 3LDK | - | - | 1.1万 | 0.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 50万 | 1.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65万 | 0.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70万 | 0.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98万 | 1.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 100万 | 2.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 100万 | 2.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 10万 | 0.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50万 | 1.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 80万 | 1.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。