ル・シャトー十番丁
和歌山県和歌山市十番丁84 | 築39年 | 37戸
推定相場
ル・シャトー十番丁
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（9.6万円）より6.9%低く、和歌山市全体の平均（17.8万円）より49.7%低くいます。
賃料の推移
12万9万6万3万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2019年には100,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均892万円、１ＤＫは平均289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 892万 | 427万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 880万 | 620万 | 1,140万 |
| １Ｋ | 2件 | 302万 | 284万 | 320万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 592万 | 411万 | 923万 |
| １ＤＫ | 2件 | 289万 | 199万 | 378万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市十番丁84 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 78.43m² ～ 128.58m² |
| 分譲会社 | 浅井建設 南海不動産 |
| 施工会社 | 浅井建設 |
| 管理会社 | ユニオン開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市小学校学区
中学校
和歌山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・シャトー十番丁 | 1987 | 37戸 | 8.9万 | 700万 |
| ライオンズマンション和歌山十番丁 | 1991 | 44戸 | - | - |
| 朝日プラザ十番丁 | 1989 | 80戸 | 10.3万 | 350万 |
| みきまちガーデンハイツ | 1984 | - | 7.9万 | 550万 |
| ルシャトーサンツリー | 2001 | 41戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2008 | 20戸 | 31.8万 | 2,050万 |
| 朝日プラザ三木町 | 1989 | 57戸 | - | - |
| グランディレジデンス和歌山三木町 | 2020 | 78戸 | - | - |
| チサンマンション三木町 | 1991 | 54戸 | 16.9万 | 1,450万 |
| グランドハイツみきまち | 1983 | 46戸 | 10.9万 | 550万 |
| サーパス本町通り | 2021 | 70戸 | 52.0万 | 3,950万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の22%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 85㎡〜 | 73,000円 | 842円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。