パークハイツ大新

和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7 | 築41年 | 12戸

推定相場

パークハイツ大新

売買㎡単価の推移

20万10万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、6年間で6.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.2万円/㎡

レンジ

5.8〜8.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.471

代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 306件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均622万円です。3LDKが最も高く平均622万円、4DKは平均537万円です。

3LDK

3件

622万

4DK

2件

537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	622万	529万	692万
4DK	2件	537万	537万	537万

階数別の㎡単価

1-3階

11.7万/㎡

3件

4-7階

11.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁7
築年月	1985-04（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	69.65m² ～ 75.46m²
管理会社	富弦
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

ブラクリ丁バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

大新小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ大新	1985	12戸	11.2万	780万
ヒュース大新	1990	16戸	17.1万	1,100万
レイダント畑屋敷	1995	42戸	-	-
グラシエール和歌山	2007	39戸	-	-
スカイビューけやき	1998	34戸	11.6万	1,080万
アレッソ和歌山アーバンコア	2002	21戸	-	-
シャリエ和歌山1番館	1991	29戸	-	-
グランドハイツ向之芝	1988	62戸	19.1万	1,200万
ダイアパレス向之芝公園	2008	106戸	-	-
インペリアル城東	1989	15戸	-	-
シティハイツニューロード	1988	23戸	10.1万	650万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,090万円	71.81㎡	15.2万円	4DK	-	南

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
3LDK	12.6万	11.8万	11.8万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.2万/㎡
2023年4月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.2万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.84万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.84万/㎡
2017年4月	低層	3DK	75㎡〜	850万	11.27万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。