上小泉の土地相場
富山県滑川市上小泉 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県滑川市上小泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約110件、前年比+32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,193円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
75件
8万/坪
8m以上
21件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ正方形
5件
11万/坪
長方形
19件
9万/坪
台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
39件
8万/坪
ほぼ台形
15件
7万/坪
不整形
20件
7万/坪
ほぼ整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
北西
12件
9万/坪
南
15件
9万/坪
南東
17件
9万/坪
西
12件
8万/坪
北
11件
8万/坪
南西
12件
7万/坪
北東
15件
7万/坪
東
11件
6万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
7件
店舗
2件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
701万円
取引実績
110件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+16.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
67坪〜（220㎡〜）
9.6万/坪
2025年第3四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2025年第2四半期
610万円
60坪〜（200㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
700万円
139坪〜（460㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
540万円
60坪〜（200㎡〜）
8.9万/坪
2025年第1四半期
530万円
73坪〜（240㎡〜）
7.3万/坪
2025年第1四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2024年第4四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
251坪〜（830㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+33人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,489 | - |
| 2017 | 33,337 | - |
| 2019 | 33,284 | +88 |
| 2021 | 33,039 | +114 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
| 2024 | 32,489 | -8 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
上小泉は滑川市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の下島とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
上小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滑川市上小泉４３４番外 | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 中滑川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）