上島の土地相場
富山県滑川市上島 | 43件の成約データ
富山県滑川市上島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,313円高くなります。
6〜8m
29件
11万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて203%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
長方形
15件
10万/坪
ほぼ長方形
14件
9万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
5件
12万/坪
東
6件
11万/坪
南東
5件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
北
6件
9万/坪
西
9件
7万/坪
北西
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
26件
工場
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
648万円
取引実績
43件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+816.7%上昇（年平均+51.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2023年第2四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2021年第4四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
630万円
73坪〜（240㎡〜）
8.7万/坪
2021年第3四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2021年第2四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2020年第1四半期
730万円
82坪〜（270㎡〜）
8.9万/坪
2020年第1四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
2019年第4四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2019年第3四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+33人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,489 | - |
| 2017 | 33,337 | - |
| 2019 | 33,284 | +88 |
| 2021 | 33,039 | +114 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
| 2024 | 32,489 | -8 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
上島は滑川市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の上小泉とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）