下島の土地相場
富山県滑川市下島 | 51件の成約データ
富山県滑川市下島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,531円高くなります。
6〜8m
35件
9万/坪
8m以上
15件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ長方形
18件
12万/坪
長方形
25件
10万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
11件
12万/坪
北西
13件
11万/坪
南東
22件
9万/坪
南西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
6件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
633万円
取引実績
51件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
530万円
56坪〜（185㎡〜）
9.5万/坪
2023年第4四半期
640万円
67坪〜（220㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2023年第1四半期
590万円
73坪〜（240㎡〜）
8.1万/坪
2023年第1四半期
220万円
121坪〜（400㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
770万円
56坪〜（185㎡〜）
13.8万/坪
2022年第4四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2022年第3四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2022年第3四半期
610万円
70坪〜（230㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+33人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,489 | - |
| 2017 | 33,337 | - |
| 2019 | 33,284 | +88 |
| 2021 | 33,039 | +114 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
| 2024 | 32,489 | -8 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の土地マップ
滑川市内のエリアランキング
下島は滑川市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価8.0万/坪。
お手頃帯（7〜7位）