上小泉の一戸建て相場
富山県滑川市上小泉 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
富山県滑川市上小泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約40件、前年比+111.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,445万
120〜150㎡
11件
1,690万
150㎡以上
12件
1,975万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,273万
6〜8m
27件
1,750万
8m以上
6件
2,313万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▲111.2%
平均価格
1,827万円
取引実績
40件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
17万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
５ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
650㎡〜
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
690㎡〜
3.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2023年第2四半期
250万円
250㎡〜
・５ＤＫ
1.0万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2022年第2四半期
270万円
230㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滑川市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+33人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,489 | - |
| 2017 | 33,337 | - |
| 2019 | 33,284 | +88 |
| 2021 | 33,039 | +114 |
| 2023 | 32,728 | +84 |
| 2024 | 32,489 | -8 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滑川市の一戸建てマップ
上小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滑川市上小泉４３４番外 | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 中滑川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）