サンライズ海浜公園
富山県氷見市柳田863 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2023年は9.2万/㎡へ、8年間で58.2%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2018年には59,750円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,214万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28件 | 1,214万 | 490万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
22.1万/㎡
4-7階
24件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県氷見市柳田863 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 77.25m² |
| 施工会社 | サンライズ２１、アルカスコーポレーション |
| 管理会社 | サンライズ２１ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩10分
島尾駅
JR氷見線
学区情報
小学校
氷見市小学校・中学校学区
中学校
氷見市立西條中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.2万 | 20.5万 | 18.0万 | 21.2万 | 17.4万 | 17.9万 | 9.4万 | 7.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,385円。
2LDK
55,000〜81,000円
67,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 790円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 900円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 830円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 842円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 830円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 790円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 830円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 911円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 991円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。